Artan emtia fiyatları ve işçilik maliyetleri konut fiyatlarını nasıl etkileyecek? Ev almak için doğru zaman mı? Uzman görüşleriyle piyasa analizi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre inşaat maliyet endeksi, 2025 yılının ilk çeyreğinde yıllık bazda %65 artış gösterdi. Özellikle demir, çimento ve enerji kalemlerindeki küresel fiyat artışları, metrekare birim maliyetlerini yukarı çekmeye devam ediyor.
Yatırımcı Ne Yapmalı?
Sektör uzmanları, maliyet artışlarının henüz nihai konut fiyatlarına tam olarak yansımadığını belirtiyor. Bu durum, hali hazırda yapımı devam eden veya tamamlanmış projelerin, yeni başlayacak projelere göre "fırsat" niteliği taşıdığını gösteriyor.
Arsa Payı ve Konumun Önemi
Maliyetler artsa da, gayrimenkulün değerini belirleyen en önemli faktör hala "lokasyon"dur. Gelişmekte olan ulaşım aksları üzerindeki (metro, otoyol bağlantısı) projeler, maliyet enflasyonunun üzerinde bir değer artışı (prim) potansiyeli sunmaktadır.